<p>VENTA casa Pilar del Este, Barrio Santa Elisa. A ESTRENAR!&nbsp;</p><p> </p><p>Expensas incluye Aysa, ARBA y Municipal.&nbsp;</p><div>Casa desarrollada en 2 planta, sobre un lote interno de 535m2.</div><div>Total Construido: 164 m2</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>- Hall de ingreso con placard de recepción</div><div>- Escritorio</div><div>- Toilette</div><div>- Cocina con alacenas y muebles bajo mesada, espacio para lavavajilla</div><div>- Lavadero con entrada independiente</div><div><span style="font-size: 14px;">- Luminoso living comedor con salida a la galería.</span></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>- Dormitorio principal en suite con vestidor</div><div>- 2 dormitorios que comparten un baño completo<br></div><div><br></div><div>EXTERIOR</div><div>- Galería con parrilla y mesada con bacha. Jardín.</div><div><br></div><div>MATERIALES DE EXCELENTE CALIDAD!&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">NOTA: </span>LAS FOTOS INTERIORES SON DE UNA CASA SIMILAR. </div><div><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA: </span>SEPTIEMBRE 2025.</div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS:<br></div><div>-Pisos de porcelanato pulido<br></div><div>-Calefacción por losa radiante<br></div><div>-Preinstalación de aires acondicionados<br></div><div>-Vidrios DVH con mosquiteros<br></div><div>-Carpintería de calidad con interiores completos de placares y vestidor<br></div><div>-Terminaciones de categoría<br></div><div>-Luminarias interiores y exteriores<br></div><div>-Entrada vehicular con cemento peinado<br></div><div>-Puerta fabricada a medida en herrería artística de primera calidad</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES GENERALES<br /></div><div><br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br></div><div>Pisos y techos<br /></div><div>Interiores y dependencias:<br /></div><div>Porcelanato ILVA 120x60 o similar.<br /></div><div>Galería y porche:<br /></div><div>Porcelanato ILVA 120x60 o similar.<br /></div><div><br /></div><div><br></div><div><br></div><div>Techos interior y exterior:<br /></div><div>En placas de yeso de 12mmcon buñas perimetrales, acabado látex blanco para cielorrasos.<br /></div><div><br></div><div>Revestimientos<br /></div><div>Paredes interiores:<br /></div><div>con acabado fino y pintura látexcolor blanco Albalatex o Casablanca Premium<br /></div><div><br></div><div>Paredes exteriores:<br /></div><div>revestimiento plástico texturadomedio en rulato o travertino.<br /></div><div><br></div><div>Baños principales:<br /></div><div>Porcelanato ILVA 120x60 o similar.<br /></div><div><br></div><div>Toilette:<br /></div><div>revestimiento plástico textura fina en travertino color a definir.<br /></div><div><br></div><div>Baños de servicio (según modelo):<br /></div><div>con acabado fino ypintura látex color blanco Albalatex o CasablancaPremium.<br /></div><div><br></div><div>Aberturas<br /></div><div>Puerta principal:<br /></div><div>Puerta de doble paño fabricada amedida en herrería artística de primera calidad conpaño fijo de vidrio 3+3.<br /></div><div>Puertas de interior:<br /></div><div>Puertas placa con marco de chapa Marca Gromanti con hojas de MDF de 5.5mm modelo Veronica o similar, terminación pintura blanca satinada al igual que el marco. (Opcional marco de madera)<br /></div><div><br></div><div>Aberturas:<br /></div><div>De aluminio línea Modenna DVH, color a definir (opcional linea A30 o PVC)<br /></div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS TÉCNICAS<br /></div><div>Platea de fundación H21 impermeabilizada<br /></div><div>Columnas y encadenados en hormigon H21<br /></div><div>Cajón hidrófugo e impermeabilización de paredes exteriores e interiores.<br /></div><div>Muros exteriores de ladrillos de 18cm<br /></div><div>Techo de losa<br /></div><div>Molduras de cemento<br /></div><div>Conductos para pre-instalaciones de aire acondicionado<br /></div><div>Aberturas en DVH<br /></div><div>Calefacción por losa radiante controlada por termostato digital<br /></div><div>Pisos de porcelanato<br /></div><div>Cielo raso con placas de yeso de 12 mm y buñas perimetrales.<br /></div><div>Interiores, puertas de placard y vestidor completo.<br /></div><div>Luminarias interior y exterior completas<br /></div><div>Entrada vehicular con cemento peinado<br /></div><div>Diseño moderno en cada ambiente.<br /></div><div><br></div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES POR AMBIENTE<br /></div><div>Cocina:<br /></div><div><br></div><div>Horno y Anafe a gas marca Orbis o similar, línea Premium en acero inoxidable.<br /></div><div>Bajo mesada y alacenas con puertas de Melamina Faplac línea URBAN o similar, modelo a definir con interiores de melanina Faplac color blanco. Mesada granito negro Brasil o similar.<br /></div><div>Bacha de acero inoxidable satinado marca MiPileta o Johnson.<br /></div><div><br></div><div>Lavadero y galería:<br /></div><div>Mesadas de granito negro Brasil o similar. Bacha de acero inoxidable satinado marca Mi Pileta o Johnson.<br /></div><div><br></div><div>Placares dormitorios:<br /></div><div>Puertas de melanina Faplac línea Hilados. Interiores de placard melanina Faplac color blanco.<br /></div><div><br></div><div>Vestidor suite:<br /></div><div>Melanina Faplac línea Hilados.</div><div><br></div><div>Baños y toilette:<br /></div><div>Vanitorys fabricados a medida en madera Paraíso hidrolaqueado. Bachas de apoyo de 40cm blancas redondas u ovaladas.<br /></div><div><br></div><div><br></div><div>OTRAS ESPECIFICACIONES<br /></div><div><br></div><div>Caldera marca Peisa, Baxy o similar.<br /></div><div>Bastidores de diseño marca Jeluz, línea Mito.<br /></div><div>Luces de interior frías, con artefacto spot GU10 acero.<br /></div><div>Luces de exterior led cálidas, con artefacto bidireccional.<br /></div><div>Sanitarios de diseño Dionisio Pringles o similar<br /></div><div>Tanque cisterna de reserva con bypass</div><div>Griferias de diseño íntegramente de acero<br /></div><div><br></div><div><br></div><div>El MasterPlan está formado por:<br></div><div>- 595 hectáreas totales. 5321 lotes.<br></div><div>- Más de 2100 familias viviendo.<br></div><div>- 10 barrios desarrollados.<br></div><div>- 1 barrio en etapa de obra<br></div><div>- 2 proyectos de vivienda (casa + lote).<br></div><div>- Colegio Saint Mary of The Hills.<br></div><div>- Club social y deportivo.<br></div><div>- Seguridad. Futuro sector comercial!!<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Barrio Cerrado Santa Elisa posee:<br></div><div>• 292 lotes<br></div><div>• 18 casas en obra<br></div><div>• 51 casas en construcción<br></div><div>• Sector Deportivo: 2 cancha de tenis, cancha de fútbol<br></div><div>• Sum<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Barrios que incluye Pilar del Este:<br></div><div>- Casas de Santa Guadalupe: EN OBRA,TERMINADO<br></div><div>- Casas del Este: EN OBRA,TERMINADO<br></div><div>- Pilar del Este VII - Santa Lucia: EN OBRA<br></div><div>- San Alfonso: TERMINADO<br></div><div>- San Eduardo - Pilar del Este: TERMINADO<br></div><div>- San Ramiro: TERMINADO<br></div><div>- San Ramón: TERMINADO<br></div><div>- Santa Elena: TERMINADO<br></div><div>- Santa Emilia: TERMINADO<br></div><div>- Santa Guadalupe: TERMINADO<br></div><div>- Santa Sofía: EN OBRA<br></div><div><br></div><div><br>No dudes en consultar!</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br> <br> <br>

Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.


CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772