DESCRIPCIÓN
<p>VENTA DEPARTAMENTOS 2<span style="font-weight: bold;"> AMBIENTES</span>. A ESTRENAR. <span style="font-weight: bold;"><span style="text-decoration-line: underline;">FECHA ENTREGA</span>: DIC 2025.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">ANTICIPO Y CUOTAS!</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">COCHERAS</span><span style="font-weight: 700;">:</span> SE COMERCIALIZAN EN FORMA ADICIONAL.</p><p><br></p><p>El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles <span style="font-size: 14px;">Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, </span><span style="font-size: 14px;">establecimientos educativos, plazas, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales </span><span style="font-size: 14px;">gastronómicos y de Outlets.</span></p><p>La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta una <span style="font-size: 14px;">profundidad de 12,50 m sobre medianera izquierda y de 16 m sobre la medianera derecha.</span></p><p>El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A2, los usos definidos <span style="font-size: 14px;">son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.</span></p><p>El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos, en la planta baja <span style="font-size: 14px;">cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking, y en los pisos altos 41 viviendas </span><span style="font-size: 14px;">de 1, 2, y 3 ambientes entre 31 y 83 m2, que están distribuidas en plantas del 1o al 10o piso y luego </span><span style="font-size: 14px;">un retiro en el 11o piso. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El segundo retiro en el 12o piso está destinado a los amenities con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- S.U.M. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;"> Parrillas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Pileta con solárium y duchas</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terminaciones y Calidades Constructivas</span><br> <br> </p><div>ESTRUCTURA RESISTENTE<br></div><div>Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación <span style="font-size: 14px;">del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.</span></div><div><br></div><div>MAMPOSTERIA<br></div><div>Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de <span style="font-size: 14px;">unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.</span></div><div><br></div><div>REVOQUES<br></div><div>Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas <span style="font-size: 14px;">comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con </span><span style="font-size: 14px;">revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.</span></div><div><br></div><div>PISOS<br></div><div>Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y <span style="font-size: 14px;">hall de entrada del edificio.</span></div><div><br></div><div>CIELORRASOS<br></div><div>Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.<br></div><div><br></div><div>PINTURA<br></div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte <span style="font-size: 14px;">sintético.</span></div><div><br></div><div>CARPINTERIAS<br></div><div>Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 <span style="font-size: 14px;">reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para </span><span style="font-size: 14px;">pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.</span></div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios<br></div><div>de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se<br></div><div>prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.<br></div><div>Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.<br></div><div><br></div><div>BARANDAS<br></div><div>Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de <span style="font-size: 14px;">seguridad 3+3 incoloro.</span></div><div><br></div><div>PLACARES<br></div><div>Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con <span style="font-size: 14px;">cajoneras, estantes y barrales.</span></div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA<br></div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos <span style="font-size: 14px;">enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">MESADAS</span></div><div>En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con <span style="font-size: 14px;">zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.</span></div><div>Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.<br></div><div><br></div><div>COCINA<br></div><div>Se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y <span style="font-size: 14px;">campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a </span><span style="font-size: 14px;">los 4 vientos.</span></div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO<br></div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para <span style="font-size: 14px;">ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) </span><span style="font-size: 14px;">y bacha de apoyar.</span></div><div><br></div><div>GRIFERIAS Y ACCESORIOS<br></div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de <span style="font-size: 14px;">baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</span></div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO<br></div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los <span style="font-size: 14px;">desagües de condensación.</span></div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION<br></div><div>Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores <span style="font-size: 14px;">con termostatos digitales programables.</span></div><div>El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los <span style="font-size: 14px;">desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con</span></div><div>las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de <span style="font-size: 14px;">bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.</span></div><div><br></div><div>INSTALACION DE GAS<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de <span style="font-size: 14px;">las cocinas y calderas centrales.</span></div><div><br></div><div>INSTALACION ELECTRICA<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves <span style="font-size: 14px;">termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y </span><span style="font-size: 14px;">portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).</span></div><div><br></div><div>PORTERO VISOR<br></div><div>Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y <span style="font-size: 14px;">timbre de palier.</span></div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO<br></div><div>La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque <span style="font-size: 14px;">de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos </span><span style="font-size: 14px;">Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación </span><span style="font-size: 14px;">de gases por conductos en la escalera contra incendio.</span></div><div><br></div><div>ASCENSORES y MONTACOCHES<br></div><div>Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina <span style="font-size: 14px;">de acero inoxidable y espejo.</span></div><div>Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo.</div><div><br></div><div>No dudes en consultar!</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br><br>
