DESCRIPCIÓN
VENTA departamento 2 AMBIENTES. Niceto Vega 5600. ULTIMOS MONOAMBIENTES. A ESTRENAR!<br> <br> <div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>POSIBILIDAD FINANCIACION.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Fecha Entrega: MAYO 2026</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Edificio de 37 unidades: <span style="font-size: 14px;">Monoambiente, 2 y 3 ambientes, </span><span style="font-size: 14px;">10 pisos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">MUCHO MÁS QUE RESIDENCIAS</span></div><div>Un edificio de 10 pisos y departamentos con terraza, ubicado en Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas por el público joven y dinámico. Es inteligente y está gestionado por lo último en tecnología domótica. Ppone a disposición diseño, arquitectura, comodidades y elementos de funcionalidad pensados para fomentar un estilo de vida saludable y brindar un nivel de confort ideal.<br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Memoria Descriptiva: Unidades Monoambiente</span></div><div>Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.<br></div><div><br></div><div>FRENTE<br></div><div>Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.<br></div><div>Barandas de hierro pintado.<br></div><div>Iluminación en hall de acceso y balcones.<br></div><div><br></div><div>CONTRAFRENTE<br></div><div>Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.<br></div><div>Barandas de hierro pintado.<br></div><div>Iluminación en balcones.<br></div><div><br></div><div>HALL DE ENTRADA<br></div><div>Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol<br></div><div>Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos.<br></div><div>Cielorrasos armados o en hormigón visto.<br></div><div>Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta.<br></div><div><br></div><div>ASCENSOR<br></div><div>Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.<br></div><div>Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.<br></div><div>Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres.<br></div><div>Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.<br></div><div><br></div><div>PALIERES<br></div><div>Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.<br></div><div>Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.<br></div><div>Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.<br></div><div>Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.<br></div><div>Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir.<br></div><div><br></div><div>ESCALERA PRINCIPAL<br></div><div>Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.<br></div><div>Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera.<br></div><div>Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.<br></div><div><br></div><div>CARPINTERÍA DE MADERA<br></div><div>Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor según disposición municipal vigente.<br></div><div>Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor<br></div><div>Herrajes en bronce o aluminio<br></div><div><br></div><div>CARPINTERÍA METÁLICA<br></div><div>Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble vidriado hermético).<br></div><div>Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales.<br></div><div><br></div><div>CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE<br></div><div>Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.<br></div><div><br></div><div>AGUA CALIENTE<br></div><div>Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional.<br></div><div><br></div><div>BOMBAS DE AGUA<br></div><div>Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES CONTRA INCENDIO<br></div><div>Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.<br></div><div>Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes.<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES DE RIEGO<br></div><div>Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.<br></div><div><br></div><div>AISLACIONES<br></div><div>Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación.<br></div><div>Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA<br></div><div>Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.<br></div><div>Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.<br></div><div>Tanques de reserva y cisterna según cálculo.<br></div><div><br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA<br></div><div>Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras.<br></div><div>Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.<br></div><div>Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento , sujeto a normativa municipal vigente.<br></div><div>Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).<br></div><div>Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.<br></div><div>Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).<br></div><div>Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según municipalidad.<br></div><div>Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.<br></div><div>Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.<br></div><div>Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.<br></div><div><br></div><div>PINTURA<br></div><div>Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.<br></div><div>Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante.<br></div><div>Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.<br></div><div>Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores<br></div><div>Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o de similar calidad.<br></div><div><br></div><div>PAREDES<br></div><div>Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos.<br></div><div>Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.<br></div><div><br></div><div>COCINAS<br></div><div>Paredes con enlucido de yeso y pintadas.<br></div><div>Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.<br></div><div>Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.<br></div><div>Muebles alacena y bajo mesada en melanina.<br></div><div>Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito eléctrico.<br></div><div>Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.<br></div><div>Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso.<br></div><div>Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.<br></div><div>Grifería monocomando marca FV o similar.<br></div><div>Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.<br></div><div><br></div><div>BAÑOS Y TOILETTES<br></div><div>Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear Marble o similar.<br></div><div>Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.<br></div><div>Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.<br></div><div>Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar<br></div><div>Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.<br></div><div>Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza blanca.<br></div><div>Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.<br></div><div>Mampara de vidrio y accesorios de baño.<br></div><div><br></div><div>ESTAR COMEDOR DORMITORIO<br></div><div>Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.<br></div><div>Cielorrasos de hormigón visto.<br></div><div>Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.<br></div><div>Frente de Placard en melamina o similar.<br></div><div><br></div><div>AMENITIES<br></div><div>- Bicicletero con Bicis de cortesía<br></div><div>- Economía compartida</div><div>- Cargador eléctrico para autos<br></div><div>- Cine al aire libre<br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Fitness rooftop</span></div><div>- Fogón<br></div><div>- Laundry<br></div><div>- Lockers<br></div><div>- Parrilla<br></div><div>- Solarium con duchas<br></div><div>- Terraza<br></div><div>- USB zone<br></div><div><br></div><div>No dudes en consultar!<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
